부동산시장

플랫폼에 공개된 사업장 369곳 분석 수도권·대도시도 10회 이상 유찰돼 매각 일정 잡지 못한 사업장도 155곳 금융당국의 경·공매 플랫폼에서 매각을 진행 중인 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 중 절반이 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다. 아직 매각 일정을 잡지 못한 사업장이 전체 물량의 40%를 넘어서는 등 PF 사업장의 경·공매가 예상보다 더디게 진행되고 있다는 지적이 제기된다.

잠실 인근 신축 대단지, 경매 낙찰가율 100% 돌파 '엘·리·트' 등 잠실 주요 아파트 단지 신고가 행진 규제 해제·기준금리 인하·똘똘한 한 채 선호 등 원인 복합적 송파구 잠실동 일대 아파트의 경매 낙찰가율이 강세를 보이고 있다. 서울시의 토지거래허가구역 지정 해제 이후 강남권 일대 집값이 줄줄이 상승하는 가운데, 경매 시장까지 열기가 확산하는 양상이다.

대구 아파트 매매가 67주 연속 하락수도권 내에서도 양극화 뚜렷

국토부 집계한 전세사기 피해자 총 2만7,000명 피해 사례 중 비아파트가 70%, 2억원 이하 84% 전세사기 우려에 오피스텔 월세 수요는 늘어나 국토교통부가 집계한 전세사기 피해자가 두 달 새 2,700명 증가하면서 총 2만7,000명을 넘어섰다. 특히 전체 피해자의 75%는 2030 세대로 나타나 청년층에 피해가 집중된 것으로 확인됐다. 또한 피해자의 70%는 아파트가 아닌 다세대·오피스텔·다가구 등에 거주하는 것으로 조사됐다.

매물 적체 심화→호가 하락추가 개발도 일제히 멈춤 상태

강남4구·마용성 거래 동향 모니터링투기 세력 몰리며 시장 양극화 가속거래량은 평년 수준, 실수요 ‘잠잠’ 서울시의 토지거래허가구역제도(토허제) 해제 이후 일부 지역에서 매물을 거둬들이고 호가를 올리는 사례가 줄을 잇고 있다. 강남4구(강남·서초·송파·강동)와 마용성(마포·용산·성동) 지역의 아파트 가격이 급등하면서 정부와 서울시는 이들 지역의 거래 동향을 점검하고, 향후 합동 현장 점검에 나선다는 방침을 전했다.

작년 9월 이어 두 번째도 유찰 참여 예상됐던 삼성물산, 시공비 인상에도 불참 조합 재입찰 추진 전망, GS건설 단독 참여 시 수의계약 서울 송파구 잠실우성 1·2·3차 단지 전경/사진=네이버 부동산 공사비 1조7,000억원 규모의 서울 송파구 잠실동 일대 '잠실우성 1·2·3차 재건축' 시공사 공모가 GS건설의 단독 응찰로 유찰

대우조선, 회생절차 종결 한 달만에 법정관리 신청 올해 들어서만 중견 건설사 6개 법정관리 신청 악성 미분양 매입 나선 정부, 업계는 "부족하다" 대우조선해양건설의 아파트 브랜드 '엘크루'/사진=대우조선해양건설 중견 건설사 대우조선해양건설(이하 대우조선)이 기업회생절차(법

롯데건설, 본사 부지 매각 등으로 1조원 확보 계획 건설업계 침체 상황 고려한 결정으로 풀이돼 줄줄이 무너지는 중견 건설사들, 대형 건설사 '경계 태세' 롯데건설이 서울 서초구 잠원동 본사 부지 매각을 포함한 1조원 규모 자산 유동화 방안을 추진한다. 유동성 위기를 직면한 롯데그룹이 계열사 자산 매각에 속도를 내는 가운데, 롯데건설 역시 현금 확보 움직임에 동참하는 양상이다.

서울 외곽 지역, 가격 하락세 뚜렷 강남권 아파트는 꾸준히 상승세 '똘똘한 한 채'에 초양극화 이어져 내수 침체 장기화와 '똘똘한 한 채' 선호 속에 서울 부동산 시장의 양극화 현상이 심화하고 있다. 강남권과 한강 벨트, 강북의 대형 고급 주택 등은 연일 신고가를 경신하며 가격이 우상향하는 데 반해, 노·도·강(노원·도봉·강북구) 등 서울 외곽 지역은 하락세가 이어지는 등 지역에 따라 희비가 엇갈리는 모습이다.

강남 재건축도 줄줄이 유찰 나서는 건설사 없는 사업장도 도시정비사업 수주 경쟁 '치킨게임' 대우건설이 제안한 한남2구역 재개발 단지 '한남써밋' 조감도/사진=대우건설 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 경색이 지속되는 가운데, ‘알짜’ 재건축·재개발 사업지

'반세권' 뜨던 평택, 반도체 특수 어디로 입주 한참 됐는데 집집마다 텅텅 반도체 벨트마저 '빈집 벨트'로 삼성전자 평택캠퍼스 야경/사진=평택시 반도체 클러스터 조성 등으로 관련 산업 수혜 효과를 누리던 경기 평택시 등 남부지역 아파트값이 지속해서 내리고 있다.

잠실 등 강남권 신고가 행진소득 및 자산 불균형 ‘역대급’

지난해 PF 유동화증권 발행액, 전년 대비 33.5% 증가 시장 "PF 구조조정 끝나지 않으면 근본적 회복 어려워" 금융당국, 부동산 PF 정리·재구조화 압박 더해 지난해 프로젝트파이낸싱(PF) 유동화 시장이 회복세를 보인 것으로 확인됐다. 조달 금리가 하락하고 발행 여건이 개선되며 개발 자금 수요가 증가한 것이다. 다만 시장에서는 이 같은 회복세가 올해까지 지속되기는 어려울 것이라는 전망에 힘이 실린다.

잠실·삼성·대치·청담동 규제 해소갭투자 문 열리며 수요 폭증

17일 市 도계위 정비구역 지정 심의 앞둬 신통기획 적용, 이르면 8년 내 입주 가능 강남 신통기획 중 가장 빠른 재건축 목표 개포 경남·우성3차·현대1차아파트(경·우·현) 신속통합기획 조감도/사진=서울시 서울 강남구 개포동 경남·우성3차·현대1차아파트(경·우·현) 통합재건축 단지가 다음 주 정비구역으로 지정될 예정이다.

대구 미분양 10가구 중 3가구 준공 완료신규 아파트 청약 ‘0건’ 단지도 속출

서울 주요 대학가 1월 원룸 월세 분석 성균관대, 47만원→62.5만원으로 33% 급등 전세사기 등 여파로 월세 가격 상승세 지속 1학기 개강을 앞두고 서울 주요 대학가 원룸 월세가 일제히 상승한 것으로 나타났다. 전세사기에 대한 두려움 등으로 월세를 찾는 이들이 늘어나며 월세 가격이 상승한 것이 대학가에도 영향을 미친 것으로 보인다.

전국 아파트 44.9%, 전월보다 싼값에 거래 '하락거래' 비중 지난해 8월부터 6개월 연속 증가 여당, DSR 한시 완화 요구, 금융위 "신중히 접근" 전국 아파트 매매거래량 및 하락거래 비중/출처=직방 지난달 이뤄진 아파트 거래 중 절반 가까이가 이전 거래가보다

토지 등 비주거용 공매 인기 급락 탓 “PF 시장 경색 탓 물건 많은데 수요 없어” 꽁꽁 언 상가 경매, 10곳 중 9곳 유찰 부동산 경기 한파로 서울 공매 시장의 낙찰가율이 급락한 것으로 나타났다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장이 경색되면서 토지와 산업용 건물 등 비주거용 건물의 공매 인기가 하락한 영향으로 분석된다.