경제분석

‘부동산 증세’ 초읽기에 바빠진 집주인들 서울 매물 7.8만 건, 한 달 만에 21.6% 증가 공동주택 공시가격 18% 급등, 보유세 부담 확대 서울 아파트 매물 출회 속도가 빨라지고 있다. 양도소득세 중과 유예 종료를 앞둔 가운데 향후 보유세 부담 가능성까지 겹치며 시장 전반의 매도 압력이 확대되는 흐름이다.

‘유가→생산비→운송비→소비자물가’ 상승 경로금융시장 관망 국면? 전쟁 장기화엔 전환 불가피

호르무즈 해협 봉쇄에 치솟는 유가, 유럽 물가 급등 전망 역내 일부 국가는 러시아와 에너지 거래 재개 주장, EU "현 기조 고수" 세계 경제 충격 현실화 전망, 유럽권 국가 성장률도 하방 압력 유럽 경제가 중동발 지정학적 리스크로 인해 막대한 충격에 휩싸였다. 호르무즈 해협이 사실상 봉쇄되며 에너지 가격이 천정부지로 치솟는 가운데, 유럽권 국가들의 물가 상승 및 경제 성장 둔화 위기가 가시화하는 모양새다.

AI 노출 직무 고용 증가세 둔화 청년층 일자리 감소 직격탄 AI 활용 역량 중심 노동시장 재편 인공지능(AI) 확산이 한국 노동시장의 구조를 바꾸고 있다. 개발자와 금융·콘텐츠 직군 등 AI 노출도가 높은 분야에선 고용 증가세가 꺾이고, 청년층 일자리 감소도 뚜렷해지는 흐름이다. 다만 변화의 양상은 미국식 대규모 해고와는 차이가 있다.

에너지 가격 상승-경기 둔화 동시 발생‘전시 물가 통제’ 정책 검토·가동 움직임

두바이 휩쓴 중동 전쟁 충격, 랜드마크 등 공격당해 관광객·자본 줄줄이 이탈, 전세기 이용한 탈출까지 UAE에 대한 불신 확대, 투자자 자금 싱가포르·홍콩 향해 이동 오랜 기간 글로벌 자본의 블랙홀로 꼽히던 아랍에미리트(UAE) 최대 도시 두바이가 중동 전쟁 여파에 휩쓸렸다. 이란의 공격으로 두바이의 랜드마크인 인공섬 '팜 주메이라'를 비롯한 핵심 인프라가 타격을 입으며 내부 혼란이 가중되는 모양새다.

“인사 문제 아닌 연준 독립성·절차 문제” 비판민주당 가세로 미 정치권 공동 이슈 확대 흐름

지연되는 부동산 PF 부실 정리, 미매각 사업장 누적 제2금융권 부실 위험 여전, 저축은행은 M&A로 살길 도모 공공 지원·민간 거래 모두 서울에 집중, 지방 PF 사업장 '비상' 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 경색 사태가 장기화하는 가운데, 매물로 나온 PF 사업장들이 좀처럼 소화되지 못하는 추세다.

청약 경쟁률·접수 건수 동반 급감, 청약시장 냉각 본격화 건설비 급등에 따른 분양 수익성 악화와 공급 축소 압력 확대 대출 규제·기존 주택 매물 증가 속 입지 중심 양극화 심화 전국 아파트 청약시장이 빠르게 식고 있다. 청약 경쟁률과 접수 건수가 동시에 급감하는 가운데, 건설비 상승에 따른 분양 사업 수익성 악화와 금융 규제 강화, 기존 주택 매물 증가가 맞물리며 시장 위축이 뚜렷해지는 흐름이다.

지산센터 거래 급감·가격 하락, 투자 심리 회복 '요원' 경매 시장서도 사실상 외면, 공급 과잉 후폭풍 여전 업종 제한 완화 나선 지자체, 일각선 활용 다변화 필요성 제기 지난해 전국 지식산업센터 매매량 및 거래 금액이 대폭 감소했다. 수년 전 고금리 및 경기 침체로 인해 얼어붙은 지식산업센터 투자 심리가 좀처럼 회복되지 못하는 양상이다.

근로자 실질 구매력 마이너스 행진 끝내 日 정부 “실질임금 1% 상승” 목표 전략 통화 정책 환경 변화, 금리 인상 가시화 일본 근로자의 실질임금이 1년 1개월 만에 플러스로 전환되면서 가계의 체감 구매력 또한 개선될 조짐을 보이고 있다. 그간 일본에서는 명목임금이 상승하더라도 물가 상승 속도를 따라잡지 못하는 흐름이 장기간 이어졌는데, 이번 실질임금 반등으로 일본은행의 통화 정책 경로에 변화가 예상된다.

입지 잃은 안전자산들, 美-이란 충돌에 금·미 국채 약세 호르무즈 해협 봉쇄로 국제유가 치솟아, 산업계 '비상' 전쟁 장기화 시 글로벌 시장 압박 가중 전망 글로벌 자산 시장의 ‘안전자산’ 공식이 흔들리기 시작했다. 미국의 이란 공습으로 인해 중동 지역의 군사적 긴장이 고조된 가운데, 금과 미국 국채 등 지정학적 위기 상황 속에서도 가치를 지키던 자산들의 입지가 위태로워진 것이다.

월가의 ‘효율 극대화’ 전략 AI 확산 속 화이트칼라 감원 확대 소비위축 초래해 금융불안 야기할 수도 월가 대형 은행들이 사상 최대 실적을 기록하고도 잇따라 인력 감축에 나서고 있다. 거래 확대와 규제 완화로 수익이 급증한 상황에서도 금융사들은 인공지능(AI) 도입을 통한 비용 효율화에 속도를 내며 고용 구조 재편에 착수한 모습이다.

사모신용 시장 불안 확산, 투자자 자금 이탈 본격화 AI 산업 급성장 속 사모대출 포트폴리오 리스크 부각 줄줄이 미끄러지는 사모펀드 운용사 주가, 업계 내부서도 '경고음' 사모신용 시장 투자자들의 불안감이 눈에 띄게 가중되고 있다.

청산보다 회생, 관건은 SSM 분리 매각복수 원매자 인수 의향, 사업성 평가 변수

서울 아파트 경매 낙찰가율 하락 전환 매매 시장 전반 냉각, 평균 거래 금액 감소·거래량 위축 공시가격 체감 현실화율 상승할 경우 집값 조정 압박 가중 상승세를 이어가던 서울 아파트 법원 경매 낙찰가율이 하락 전환했다. 매매 시장의 매수 심리가 위축되며 거래량이 대폭 감소한 가운데, 후행 지표로 꼽히는 경매 시장의 낙찰가도 하향곡선을 그리는 양상이다.

1% 미만 소수 지분으로 영향력 과시 주가 부양 전략 or 주주가치 제고, 해석 분분

美 30년 만기 주택 대출 금리 5.98%, 3년만에 6% 아래로 최근 주택 평균 판매가격 상승 속 모기지 금리 '고공행진' 심리적 저항선 하회로 주택시장 회복 기대감 상승 미국 30년·15년 만기 모기지 금리 추이/출처=프레디맥 홈페이지 미국 30년 만기 고정

中 주식 밸류에이션 매력도 재평가중국 정부 ‘테크 굴기’ 지원 사격 주효

서초·송파 상승폭 대부분 반납 30대 영끌 대출 움직임도 일단 제동 전문가 “5월 규제 이후까지 지켜봐야” 서울 서초구 반포2동에 있는 래미안 원베일리 전경/사진=원베일리 홈페이지 정부의 다주택자 압박이 본격화하면서 서울 집값의 상승 탄력이 눈에 띄게 둔화하고 있다.